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柳州一小区停车场要拆,400辆小车何处放?(图)
时间:2019年08月28日 07:10    来源:广西新闻网-南国今报    作者:许洁琳 周密    编辑:潘晓明

小区停车场要拆,400辆小车何处放?

?#36335;?#28525;中西路金河湾小区,多部门已介入处理

柳州一小区停车场要拆,400辆小车何处放?(图)

通知将要被拆除的小区C区停车场。?#38054;?#35768;洁琳 摄

广西新闻网-南国今报?#38054;?#35768;洁琳 通讯员周密

近日,柳州市潭中西路金河湾小区众多居民向政府热线12345反映,有施工方和社区在停车场张贴通知,称要拆除小区东面围墙和C区停车场修建公路。他们认为,小区的配套停车位本就严重不足,停放在该处围墙边和停车场内有近400辆小车,此举一出,原先的停车难问题必将雪上加霜,因此业主们都非常着急。目前,多部门已介入处理此事。

停车场规划未兑现

业主“众筹”自建

8月24日上午,?#38054;?#26469;到现场采访,看到小区路边停满小车,凡是有空当的地方,走近一看,几乎都竖着个牌子,上面印有车牌号码,均为业主的专用车位,地下车库也都挂着“车位已满”的牌子。?#38054;?#21482;好转出小区外,终于在一处花园?#19994;?#19968;个空位,停好车后再返回小区。

据该小区业委会主任?#36335;?#20171;绍,该小区于2001年开发,分为一至四期,2011年全部开发完毕交付使用,共有2284户,入住率早已超过95%。其中一、二、四期有地下停车场,三期原先规划的停车场因故未能建设。

按开发初期的规定,小区应按1∶0.5的比例配套停车位,房开原先规划建设982个地下停车位,但经业委会和物业公司实地核对,实际只建了686个。2006年,三期13~17栋交房之后,很多业主发现车辆无处停放。

为缓解停车难题,小区第二、三届业委会按照《金河湾小区业主大会议事规则》的授权,组织业主“众筹”资金,在围墙内公共绿地平整地面,铺设地砖,修建了400多个地面停车位,分别命名为“A、B、C”区停车场。其中,C区停车场最大,位于小区最南端,约有200个车位。

?#38054;?#29616;场看到,这个停车场长约100米,宽40多米,尽管?#21069;?#22825;,但大半的车位也都停满。此外,东、西两侧围墙下也都设满了停车位,尤其是东面围墙,长约500米,能利用的地方都划了车位。

尽管如此,小区停车位仍非常紧张,为了让小区的道路能停更多车,主干道设置成了单行线。此外,小区外一条未命名的新路两侧,也都停满了居民的车辆。

接到拆除通知

业主多次申诉

早在2017年,小区业主便接到有关部门通知,称要在C区停车场?#32422;?#37096;分围墙范围内的地块修建市政道路。“我们的车往哪停?”“为何?#21152;?#23567;区的地块用于修路?”此消息在业主群引起轩然大波。

“听说东、南、西三面的围墙都要拆。”二期业主魏先生说,他在东面围墙下的车位也不能“幸免”。而且,新规划的道路距离居民楼仅4米左右,他担心由此带来的噪音、扬尘等问题,将影响居民的正常生活。

业委会?#21344;?#23621;民意见后,多次向有关部门提交书面诉求,希望解答为何要“征用”小区的住宅用地用于修路,如何解决近400辆车的停放问题,修路之后的噪音问题如何解决,等等。

接到这些诉求后,当时住建和规划部门也作出了书面答复。大致内容为,金河湾小区规划总平面图曾于2002年经相关部门审查后批准;小区建设历经10年,小区原总平面图于2006年进行过一次调整,并报有关部门批准;原开发建设单位——安青房开公司还未完?#19978;?#30446;建设时,就已经破产清算,由其他公司接手开发,于2012年基本完成相关建设;但是小区内原规划的小学,已经和原金绿洲小区内规划的小学进行调整整?#24076;?#24314;成了现在的潭中西路小学。因此,原规划小学用地将重新安排开发利用,原先设计在规划小学地下室的115个车位(即三期配套的地下停车场)也未能建设,原规划的115个机动车地下车位将增加纳入新建项目的规划?#23567;?/p>

停车难未解决

多部门正在处理

不过,两年过去,小区业主并未等来新的地下停车场,等来的却是拆除通知。据业主?#21335;?#30340;一份通知称:从金河湾停车场南面围墙长约80米,至西面围墙约53米处路段已纳入政府城市规划路段,禁止一切车辆停放,否则交管部门将依法依规进行处理。落款为“柳南区富丽嘉社区,2019年8月16日”。

“这?#38382;?#21542;要‘动真格’了?”因安青房开早已破产清算,相关证?#31449;?#24050;吊销,难以再找房开维权,为此,业主们纷纷拨打政府热线12345求助。

经政府热线转办,柳南区政府办作出了答复:居民反?#36710;?#38382;题,前期区征收办、街道办等部门已联系金河湾业委会、金河湾物业召开过说明会和协调会。经查,金河湾东面围墙和C区停车场南面围墙均建在政府规划道路上;现市政府工程进行扩建路段,要求小区退回?#21152;?#30340;规划道路,之前也召集了业委会开过相关的说明会。

?#28304;?#31572;复,众多接到反馈的业主均表示不满意,并提出了疑问:这些停车位和停车场均建在小区围墙内,为何当初安青房开能够将政府规划道路“纳入”自己的围墙内,当初小区是如何通过验收的?无论围墙在当时规划用地红线范围之内或之外,现在迫?#34892;?#35201;解决的,是400辆小车的停放问题,政府部门并未给出解决意见。

另外,业主称接到的通知都是说“拆除围墙?#20445;?#23545;于围墙是否重建,由谁重建则没有明确。“那我们小区不就成了开放式了?”业主们担心,围墙拆除后将带来一系列的安全和管理难题。

?#38054;?#22312;一张2007年1月由柳州市城市规划设计研究院测绘的小区总平面图上看到,C区停车场?#32422;?#19996;面围墙所在地,的确标注为“规划城市道路”。对于相关的问题,?#38054;?#20063;联系了柳南区政府办,得到的答复是,此事目前正在处理?#23567;?#20170;报也将继续关注相关进展。

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